EN ARRAS. Cálida y luminosa vivienda situada en la mejor zona de Fontpineda, en una calle céntrica pero tranquila, junto al Parque Central. La parcela totalmente llana goza de vegetación madura y de fácil mantenimiento. La orientación de la casa es inmejorable, con sol directo todo el día en la mayoría de las estancias. La vivienda se organiza en dos plantas. En la planta baja se encuentra un amplio salón-comedor con chimenea, la cocina office, un agradable comedor de verano, una habitación doble, un baño completo y el garaje para un coche. La planta superior está destinada a la zona de noche, con una espaciosa suite con armarios empotrados y una gran terraza, además de dos habitaciones dobles, una individual y un segundo baño. En el exterior, una elegante piscina, la zona de barbacoa, el acogedor comedor de verano y el bonito jardín con césped artificial crean un espacio inmejorable para disfrutar al máximo, haciendo que cada día en esta encantadora casa sea simplemente perfecto. * Superficie útil: 960 m² * Cédula de habitabilidad: CHB07713125001; CEE: ZRZYRN3DH * Eficiencia energética: Consumo: D, Energía: D * Vivienda situada en zona tensionada * Propietario: No gran tenedor * Estado del inmueble: hacen falta mejoras * Aicat: 9413; API: A12599. *No cobramos honorarios al comprador. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 de TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre 5% y 20 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1992, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Notaria y registro: son gastos opcionales, pero recomendables, sometidos a arancel (Real Decreto 1426/989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.