¿Buscas las mejores puestas de sol de Sitges? En el prestigioso residencial Parc de Mar, junto al campo de golf y a pasos de la playa, se encuentra esta exclusiva planta baja, considerada la mejor de la comunidad por su amplitud y orientación. La vivienda cuenta con más de 120 m² útiles distribuidos en un gran salón-comedor con ventanales al exterior, cocina independiente con acceso directo a terraza y 3 habitaciones (una suite), además de un segundo baño completo. Su gran valor es el impresionante espacio exterior privado de 229 m² que rodea la casa, divididos en 112 m² de terraza ajardinada y 117 m² de jardín privado con acceso independiente. Desde aquí se disfruta de vistas abiertas al mar y al golf en un entorno de máxima calma. La propiedad incluye 3 plazas de parking y trastero. El residencial Parc de Mar ofrece conserjería, seguridad 24h, impecables zonas comunitarias y piscina. Una pieza única e irrepetible en una de las ubicaciones más exclusivas de la costa. El mobiliario de las fotografías no está incluido en el precio. * Superficie útil: 123 m² * Cédula de habitabilidad: CHB00926926001; CEE: TX37DT18J * Eficiencia energética: Consumo: E, Energía: E * Vivienda situada en zona tensionada * Propietario: No gran tenedor * Estado del inmueble: hacen falta mejoras * Aicat: 9413; API: A12599. *No cobramos honorarios al comprador. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 de TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre 5% y 20 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1992, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Notaria y registro: son gastos opcionales, pero recomendables, sometidos a arancel (Real Decreto 1426/989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. - ITP: Tipo vigente (tarifa progresiva). Importe aproximado: 204.000 €. - Gastos notariales: Según arancel notarial: Importe aproximado: 1.800 €. - Gastos registrales: Según arancel registral: Importe aproximado: 1.250 €. - Gestoría: Importe aproximado: 500 € + IVA. - Total gastos de compraventa aproximados: 207.655 € (ITP + aprox. 3.655 €).