Casa independiente de 231 m2 construidos, totalmente reformada hace dos años con materiales de alta calidad, con diseño contemporáneo, alta eficiencia energética y confort para convertirse en tu refugio perfecto. La cocina abierta, completamente equipada, es un espacio donde diseño y funcionalidad se unen: puertas escamoteables que ocultan discretamente armarios y electrodomésticos de alta gama Pando (campana integrada en el techo sin ruido visual, nevera y congelador side by side, horno, microondas) y una placa de inducción invisible que aporta un toque minimalista. Desde la cocina accedes a un práctico lavadero con salida a un encantador patio trasero. En esta planta, una habitación versátil puede ser despacho, sala de juegos o dormitorio de invitados; incluye cama abatible y espacio de almacenaje, junto a un aseo de cortesía. Subiendo al entresuelo encontrarás un despacho luminoso con acceso directo a una terraza privada, el lugar ideal para teletrabajar o relajarte leyendo bajo el sol. En la primera planta, la zona de noche se distribuye en cuatro habitaciones, dos terrazas y dos baños completos. Puedes mantener la suite principal con baño y vestidor, más dos dormitorios independientes con baño compartido, o reorganizar para crear cuatro dormitorios completos según tus preferencias. La eficiencia energética de la vivienda está garantizada gracias a las placas solares, la aerotermia, el suelo radiante y el sistema de aire acondicionado distribuidos por toda la casa. La iluminación LED en toda la casa y las persianas y stores eléctricos de seguridad, junto con toldos eléctricos, refuerzan la sensación de confort y protección. El terrado es una joya: ofrece un espacio amplio para tomar el sol o relajarse después de un día de playa. El exterior es otro de sus grandes atractivos: un jardín versátil con zona chill out, instalación de barbacoa, posibilidad de construir tu piscina privada y un baño exterior para mayor comodidad. Un encantador pasillo exterior te lleva a una sala independiente, perfecta como gimnasio privado, sala de yoga o taller creativo. La vivienda se completa con una puerta de seguridad, parking privado y espacio exterior con capacidad para varios coches. Gavà Mar es una de las zonas más exclusivas del litoral barcelonés: una urbanización tranquila junto al mar, rodeada de colegios internacionales, supermercados, comercios, restaurantes y clubes deportivos. Excelente conexión: a 20 min de Barcelona, 10 min del Aeropuerto Internacional El Prat, estaciones de tren a 10 min y paradas de autobús a 4 min a pie. Y, por supuesto, a solo 200 m de la playa para disfrutar de largos paseos y atardeceres inolvidables. * No cobramos honorarios al comprador * Vivienda situada en zona tensionada * Propietario: No gran tenedor * Estado del inmueble: en buen estado * Superficie útil: 190 m2. Superficie contruida: 231 m2 * Cédula de habitabilidad: CHB01888824031; CEE: 6FGM68MSJ; Eficiència energètica: Consum: E, Energia: E * Aicat: 9413; API: A12599. * De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 de TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes: • Impuestos a cargo del comprador: En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre 5% y 20 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1992, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados • Notaria y registro: son gastos opcionales, pero recomendables, sometidos a arancel (Real Decreto 1426/989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. • En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.