Amplio local comercial a pie de calle con gran escaparate y alta visibilidad. Completamente reformado en 2023, se encuentra en estado impecable y listo para entrar a trabajar. Dispone de licencia de actividad de Comercio al menor hasta el 2034. Distribución actual: - Zona principal de tienda / atención al público de 36 m2: Espaciosa y luminosa gracias a su gran escaparate frontal. - Aseo adaptado: Amplio baño accesible para personas con movilidad reducida. - Zona de almacén: Espacio independiente de 53 m². - Despacho / Oficina: 10 m² ideal para gestión, administración o reuniones. - Zona de descanso / Office: 18 m² equipada con cocina y un segundo baño completo con ducha. Características: - Persianas metálicas totalmente automatizadas. - Tabiquería interior en pladur, lo que facilita una redistribución rápida y económica según las necesidades de tu negocio. - Sistema de AA e instalación electríca en perfecto estado El precio ofertado no incluye los gastos de compraventa (IVA, gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría). * No cobramos honorarios al comprador * Superficie útil: 137 m2. Superficie contruida: 156 m2 * CEE: F7CHD9CFY; Eficiència energètica: Consum: D, Energia: C * Aicat: 9413; API: A12599.