Vivienda del 2022, lista para entrar a vivir, con acabados de alta gama y situada en la prestigiosa Calle Balmes, en el distrito de Sant Gervasi, justo frente la Clínica del Pilar, en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Ubicado en una tercera planta, el piso es completamente exterior y combina diseño contemporáneo con una distribución funcional. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, disfruta de vistas abiertas y agradables. La cocina, totalmente equipada, se integra de forma cómoda y práctica en el espacio principal. Las dos habitaciones cuentan con armarios empotrados, y el dormitorio principal dispone de baño en suite. Destaca su excelente nivel de aislamiento térmico y acústico, con calificación energética A, además de suelo de parquet natural. Puerta blindada de 45mm de grosor con cerradura de seguridad y escudo antipalanca. Instalación de aire acondicionado distribuido por conductos. Sistema de Aerotermia PANASONIC ELECTRIC con unidad exterior e interior para la producción de calor y frío con fancoils. La finca dispone de servicio de portería, aportando un plus de seguridad y confort. Opción de plaza de parking en la misma finca. Lista para entrar a vivir, en una ubicación estratégica y consolidada - una inversión sólida y de valor patrimonial. No cobramos honorarios al comprador. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 de TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre 5% y 20 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1992, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Notaria y registro: son gastos opcionales, pero recomendables, sometidos a arancel (Real Decreto 1426/989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. No cobramos honorarios al comprador. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 de TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre 5% y 20 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1992, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Notaria y registro: son gastos opcionales, pero recomendables, sometidos a arancel (Real Decreto 1426/989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.