Exclusiva propiedad del 2020 ubicada en plena naturaleza, a solo 30 minutos de Barcelona y de las playas de Gavà y Castelldefels. La vivienda ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, zona de lavado y sala técnica. Dispone de 3 dormitorios dobles y baño completo en planta baja. En la planta superior se encuentra la espectacular suite principal con terraza privada, sauna y jacuzzi exterior, creando un auténtico espacio de relax. La propiedad destaca por su eficiencia energética (A), con aerotermia, suelo radiante, aire acondicionado, paneles solares, domótica y punto de carga para coche eléctrico. El exterior cuenta con jardín, riego automático y pérgolas para aparcamiento y zona de ocio. Eficiencia energética: Consumo: A, Energia: A Carácteristicas construcción: - Construida con YTONG (hormigón celular), lo que le otorga una excepcional eficiencia energética de clase A y la hace ignífuga. - Calefacción por aerotermia Saunier Duvall mediante suelo radiante, complementada con 2 equipos de aire acondicionado con bomba de calor. - Paneles solares y un puerto de carga para coche eléctrico - Domótica inalámbrica de marca BUO HOME controla la apertura de la puerta del parking y la principal, persianas, luces, cámaras interiores y exteriores, alarmas, e incluso el sistema Home Cinema con 5 altavoces y un subwoofer Bowers & Wilkins, así como el sistema de sonido exterior e interior. - Cristales exteriores incluyen filtros de protección UV, IR y del calor. Carácteristicas interior: - Cocina con 2 placas de inducción Bosch (2 puntos de cocción y 2500W cada una), encimera de 5 fuegos de gas butano Bosch, 2 hornos Bosch de 90 cm y 2 microondas Bosch de 800W, 2 campanas extractoras FERCAN con mandos integrados en la pared, isla central forrada con Neolith, un material de máxima resistencia apto para cortar y colocar recipientes calientes, nevera americana Liebherr, 2 senos de agua con grifos extraíbles FERCAN de doble función (chorro y ducha). - Zona de lavado-secado y el cuarto de máquinas (domótica, aerotermia, sistema anti-cal, sistema wifi, sistema de sonido, control de presión del agua, etc.,) - Suite con baño tipo spa de 3 piezas y un gran armario empotrado - Sauna INBECA para 2 personas (sistema seco y de humedad) y en la terraza, un jacuzzi exterior AQUA VIVA con tapa térmica con temperaturas de hasta 41 grados, y con sistemas de aromaterapia y cromoterapia. Carácteristicas exterior: - Césped artificial de máxima calidad con 8 tonos diferentes, apto para mascotas, - Pérgola exterior abierta lateralmente para garaje, con techo cerrado y apertura/cierre manual por polea, hecha a medida por TOLDITEC, cubriendo 40 m² para 2 coches, - Pérgola cerrada de 40 m² con cristales COMOF SOLUTIONS (líder en protección y tratamientos de cristales, eliminando el 95% de los rayos solares) y toldos PERGORAIN aptos para vientos de hasta 80 km/h, lluvia y nieve, controlados por mando a distancia. Cuenta con aire acondicionado con bomba de calor con capacidad hasta 60 en sistema cóctel. - Sistema de riego automático. * Superficie útil: 160 m² * Cédula de habitabilidad: CHB04091320001; CEE: MRJ3Q68JN * Eficiencia energética: Consumo: A, Energía: A * Vivienda situada en zona tensionada * Propietario: No gran tenedor * Estado del inmueble: hacen falta mejoras * Aicat: 9413; API: A12599. *No cobramos honorarios al comprador. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 de TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre 5% y 20 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1992, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Notaria y registro: son gastos opcionales, pero recomendables, sometidos a arancel (Real Decreto 1426/989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.